Bygga
Hur vi planerar användningen av marken påverkar vår miljö och hela samhällets utveckling. Förändringarna finns kvar under lång tid och berör ofta många människor. Därför ställer samhället grundläggande krav när beslut fattas om användning av mark och vid byggande.
Riksdagen beslutade 2010 om en ny plan och bygglag. Den nya lagen börjar gälla den 2 maj 2011 och ersätter den som funnits sedan 1987. I den nya plan och bygglagen finns en hel del nyheter.
En av nyheterna är att det räcker att göra en komplett ansökan om bygglov. Det som idag kallas bygganmälan försvinner och ersätts med beslut om startbesked. Om ni har lämnat in bygglov innan 2 maj gäller fortfarande att ni ska lämna in bygganmälan innan byggstart.
Andra nyheter som får betydelse för dig som söker bygglov är:
- nya avgifter
- högst tio veckor från komplett ansökan till bygglovsbeslut
- obligatorisk tillsyn på byggarbetsplats av kommunens inspektörer
Vissa saker får man bygga utan bygglov. En rätt placerad friggebod är ett exempel.
Innehav och hantering av brandfarlig och explosiva varor är tillstånds- eller anmälningspliktigt och i vissa fall behövs dessutom bygglov.
Bygglov krävs för att få bygga nytt, bygga till eller i vissa fall ändra en byggnad eller anläggning.
Om man är osäker på om man får bygga på en viss plats utanför detaljplanerat område kan man söka ett förhandsbesked.
I stället för bygglov krävs att man anmäler vissa åtgärder. Det gäller t.ex. om man vill göra viktiga ändringar i konstruktionen, ventilationen, VA-systemet, eldstäder eller i rökkanalen.
Både bygglov och bygganmälan kan behövas, beroende på vad det är man ska göra.
Man mäter höjd eller yta på en byggnad på ett bestämt sätt.
Det finns mycket som man ska tänka på när man ska riva. Det kan bland annat krävas att man söker tillstånd. En plan måste göras och avfallet måste tas om hand på rätt sätt.
Strandskyddet är ett tungt vägande allmänt intresse. Det krävs särskilda skäl för att bevilja dispens från strandskyddet.
Det går att överklaga beslut om till exempel bygglov.
Enligt nya Plan- och bygglagen ska en (särskild avgift) byggsanktionsavgift tas ut om överträdelse skett enligt Plan- och bygglagen
Ny plan- och bygglag
Riksdagen beslutade 2010 om en ny plan och bygglag. Den nya lagen börjar gälla den 2 maj 2011 och ersätter den som funnits sedan 1987. I den nya plan och bygglagen finns en hel del nyheter.
Bygglov
En av nyheterna är att det räcker att göra en komplett ansökan om bygglov. Det som idag kallas bygganmälan försvinner och ersätts med beslut om startbesked. Om ni har lämnat in bygglov innan 2 maj gäller fortfarande att ni ska lämna in bygganmälan innan byggstart.
Andra nyheter som får betydelse för dig som söker bygglov är:
- nya avgifter
- högst tio veckor från komplett ansökan till bygglovsbeslut
- obligatorisk tillsyn på byggarbetsplats av kommunens inspektörer
Blankett för att söka bygglov finns under "blanketter
"
För mer information om den nya plan- och bygglagen kan du besöka Boverkets hemsida
eller kontakta samhällsbyggnad, plan och bygg. Mer information kommer senare på kommunens hemsida under Bygga och bo.
Broschyr om nya Plan- och bygglagen
(pdf, 2.5 MB)
Om du sökt bygglov innan 2 maj 2011 klicka på den här länken.
Behöver jag bygglov?
Vissa saker får man bygga utan bygglov. En rätt placerad friggebod är ett exempel.
Brandfarliga och
explosiva
varor
Innehav och hantering av brandfarlig och explosiva varor är tillstånds- eller anmälningspliktigt och i vissa fall behövs dessutom bygglov.
Ansökan om lov
Bygglov krävs för att få bygga nytt, bygga till eller i vissa fall ändra en byggnad eller anläggning.
Förhandsbesked
Om man är osäker på om man får bygga på en viss plats utanför detaljplanerat område kan man söka ett förhandsbesked.
Anmälan om ej bygglovspliktig åtgärd
I stället för bygglov krävs att man anmäler vissa åtgärder. Det gäller t.ex. om man vill göra viktiga ändringar i konstruktionen, ventilationen, VA-systemet, eldstäder eller i rökkanalen.
Installation av eldstad
Både bygglov och bygganmälan kan behövas, beroende på vad det är man ska göra.
Hur man mäter hus
Man mäter höjd eller yta på en byggnad på ett bestämt sätt.
Rivning
Det finns mycket som man ska tänka på när man ska riva. Det kan bland annat krävas att man söker tillstånd. En plan måste göras och avfallet måste tas om hand på rätt sätt.
Strandskydd
Strandskyddet är ett tungt vägande allmänt intresse. Det krävs särskilda skäl för att bevilja dispens från strandskyddet.
Överklaga
Det går att överklaga beslut om till exempel bygglov.
Olovligt byggande/ byggsanktionsavgifter
Enligt nya Plan- och bygglagen ska en (särskild avgift) byggsanktionsavgift tas ut om överträdelse skett enligt Plan- och bygglagen
Kontaktinformation:
Publicerat:
2012-11-01
Servicedeklaration: En servicedeklaration beskriver vad du som medborgare/brukare kan förvänta när du nyttjar kommunala tjänster.
Här hittar du servicedeklaration om Bygglov (pdf, 239.3 kB) (pdf, 250 kB)
Här hittar du servicedeklaration om Bygglov
(pdf, 239.3 kB) (pdf, 250 kB)Snabblänkar
Östersunds kommun
Rådhuset
831 82 Östersund
Telefon: 063-14 30 00
Fax: 063-14 40 00
E-post: kommun@ostersund.se
Organisationsnr: 212000-2528