Tillkommande kostnader vid köp av kommunala tomter

Förutom själva tomtpriset finns det flera andra kostnader att ta med i beräkningen. Nedan finns en lista på en del av de kostnader som tillkommer för tomten. Observera att detta inte är en heltäckande lista utan bara några exempel.

Bygglov med mera

Kostnader för bygglov, är beroende av vilken typ av byggnad man uppför.
Läs mer på Bygga

Bygglovsavgift

Exempel: Bygglovsavgiften för nybyggnad av småhus 160 m² och garage 40 m², inom detaljplanlagt område och i överensstämmelse med planen samt med kompletta handlingar, blir 18 059 kr. Om förslaget inte överensstämmer med detaljplanerna och mindre avvikelse kan beviljas, blir avgiften istället mellan 21 414 kr och 24 838 kr.

El

Kostnaden för att ansluta sig till Jämtkrafts elnät ingår inte i tomtpriset om inte annat anges. Kontakta Jämtkraft länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster

länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster

på 063-14 90 00 för information om kostnaden.

Fjärrvärme

Kostnaden för att ansluta sig till Jämtkrafts fjärrvärmenät ingår inte i tomtpriset om inte annat anges. Kontakta Jämtkraft länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster

på 063-14 90 00 för information om kostnaden.

Husutstakning

Grovutstakning, 4 hörn, 2 740 kr
Grovutstakning + finutstakning, 4 hörn/linjer, 6 465 kr.

Inteckning

Inteckningskostnad, dvs kostnaden för pantbrev är 2 procent av beloppet på pantbrevet.

Lagfart

Köparen ansöker om och bekostar lagfart för fastigheten. Lagfart kan sökas först sedan köpebrev utfärdats. Ansökan om lagfart skickas till:

Inskrivningsmyndigheten
Box 117
871 23 Härnösand

Lagfart, för närvarande 825 kr + 1,5 procent av det högsta beloppet av antingen tomtens köpeskilling eller dess taxeringsvärde året före förvärvet (stämpelskatt). Banker hjälper vanligen till med denna ansökan mot avgift.
Ansökan om inskrivning av lagfarten i fastigheten skall ske inom tre månader efter erhållet köpebrev.

Markundersökningar

Köparen ska undersöka de geotekniska förhållandena på tomten. Detta inkluderar bland annat förekomsten av radon.

Nybyggnadskarta

Vid köp av en tomt för småhusbyggande behövs detaljerade uppgifter om vad som gäller för tomten avseende till exempel anslutningspunkter för el-, vatten- och avloppsledningar. Denna information erhålls på den så kallade nybyggnadskartan som upprättas av kommunens samhällsbyggnadsförvaltning. Nybyggnadskartan visar befintliga förhållanden och är en färskvara. Nybyggnadskartan utgör bland annat underlag för upprättande av situationsplan för bygglovsansökan.
Nybyggnadskartan tillhandahålls genom Kart- och lantmäteriet på Östersunds kommun, areal upp till 2 000 kvm kostar 8 475 kr som debiteras köparen enligt samhällsbyggnadsförvaltningens prislista.

Vatten och avlopp

Köparen betalar anslutningsavgift till det kommunala vatten- och avloppsnätet om inte annat anges, vilket för år 2011 är ca 69 200 kr för vatten+avlopp och ca 89 300 kr för vatten + avlopp + dagvatten.
Läs mer på Anslutning till kommunalt vatten och avlopp