Fastighetsägarnas egenkontroll

Fastighetsägarna är skyldiga att bedriva egenkontroll utan någon uppmaning från myndigheterna.

Egenkontroll kan beskrivas som fastighetsägarens eget kvalitetssystem för att förebygga eller åtgärda eventuell negativ påverkan på miljö och hälsa. Men det är också ett sätt att se till att verksamheten bedrivs enligt de lagkrav som finns. En fastighetsägare ska därför på eget initiativ kontrollera om det finns brister och åtgärda brister i förebyggande syfte.

Tillsynsmyndigheten, miljö- och samhällsnämnden, är skyldig att bedriva tillsyn på hur fastighetsägaren uppfyller de krav som finns på verksamheten. En viktig del av myndighetens tillsyn innebär att kontrollera hur fastighetsägarnas egenkontroll är utformad och om den fungerar.

Vilka regler styr egenkontrollen?

Miljöbalken är den lag som innehållert de grundläggande bestämmelserna om egenkontroll (26 kap 19 § miljöbalken). I miljöbalken finns e allmänna hänsynsreglerna som ligger till grund för egenkontrollen (2 kap miljöbalken).

Det är fastighetsägaren som ska visa för tillsynsmyndigheten att man har en fungerande egenkontroll.

Vi kommer på besök och inspekterar

Samhällsbyggnad kommer därför att besöka ett antal fastighetsägare. Vi vill bland annat veta vilka rutiner ni har för att upptäcka och åtgärda fel och brister i byggnaderna, vilka rutiner ni har för felanmälan och klagomål och vem som är ansvarig för miljön inomhus.