Fastighetsgränser - klar

En gränsutvisning är den enklaste och billigaste åtgärden vi kan genomföra. Vid en gränsutvisning åker en mätningsingenjör ut och visar var gränsens läge är. Till stöd för detta använder sig mätningsingenjören av gamla förrättningskartor som visar gränsens läge.

För att en gränsutvisning ska vara möjlig att genomföra måste kartorna visa gränsens läge med en bra noggrannhet. Äldre kartor går oftast inte att använda sig av vid en gränsutvisning, utan då måste det först genomföras en fastighetsbestämning. Läs mer om fastighetsbestämningar längre ner.

En gränsutvisning är inte en lantmäteriförrättning, utan ett uppdrag som vi kan utföra. Eftersom det inte är en förrättning kan detta lika gärna utföras av privata aktörer ute på marknaden. Därför kan vi inte heller markera upp gränsen med mer än möjligen en träpinne (läkt), då markeringen inte får någon rättslig status vid en gränsutvisning.

Ärendet debiteras per timme och enligt vår uppdragstaxa.

Ansökan kan göras via vår e-tjänst som du hittar här

Har en gränsmarkering försvunnit, exempelvis vid ett grävjobb, och du vill ha den återutsatt, då kan du ansöka om en särskild gränsutmärkning. En särskild gränsutmärkning är en lantmäteriförrättning vilket krävs för att markeringen ska få en rättslig status som gällande gränsmarkering.

En särskild gränsutmärkning ansöks på samma sätt som vilken annan typ av lantmäteriförrättning som helst. Förrättningen kommer sedan att handläggas av en förrättningslantmätare och ärendet debiteras enligt förrättningstaxa.

För att en särskild gränsutmärkning ska vara möjlig att göra krävs att gränsens läge inte är osäkert, vilket ofta innebär att vi kan återskapa markeringens läge med minst 5 cm osäkerhet, med ledning av förrättningskartor och andra formella handlingar. Är gränsens osäkerhet större än så, krävs i regel en fastighetsbestämning först, innan en särskild gränsutmärkning kan utföras.

Vid en särskild gränsutmärkning är det generellt den som ansöker om åtgärden som ska bekosta den. Det är enbart någon av de fastighetsägare vars gränsmarkering det gäller som kan ansöka om särskild gränsutmärkning, eftersom enbart dessa kan ses som sakägare.

Ett fiberbolag eller en gräventreprenad kan inte formellt ansöka eller hållas betalningsansvarig för en särskild gränsutmärkning. Ska någon annan än en sakägare betala för den särskilda gränsutmärkningen, får det lösas civilrättsligt utanför förrättningen.

Alla ägare av de fastigheter som gränsmarkeringen visar gränsen mot, blir sakägare i en sådan lantmäteriförrättning.

I de fall där inga markeringar kan hittas på marken, och kartor eller koordinatlistor saknas eller är för gamla, krävs det oftast en fastighetsbestämning för att kunna avgöra gränsens rätta läge. Precis som en särskild gränsutmärkning är detta en typ av lantmäteriförrättning som handläggs av en förrättningslantmätare.

Fastighetsbestämningen kan genomföras både genom att ägarna på vardera sida om gränsen är överens eller i annat fall kan det ske tvångsvis. Det kan ofta genomföras i samband med annan förrättningsåtgärd, då gränsen kring en bostad är osäker. Det kan då också ske på officialinitiativ, det vill säga förrättningslantmätaren kräver att en bestämning behövs för att kunna utföra en annan sökt åtgärd.

En fastighetsbestämning kan emellertid även användas för annat än att bestämma läget på en fastighetsgräns.

Genom fastighetsbestämning kan även bestämmas om ett servitut eller ledningsrätt gäller, samt vilket omfång den i så fall har. Det går även att bestämma vilka byggnader eller andra anläggningar som hör till en fastighet enligt reglerna i kapitel 2 i jordabalken (fastighetstillbehör). Slutligen kan man även bestämma vilket omfång en gemensamhetsanläggning enligt anläggningslagen har.