Bygga nytt

Du måste söka bygglov för att få veta om du har rätt att bygga en ny fristående byggnad. Bygglovet söker du via e-tjänst hos Samhällsbyggnad på Östersunds kommun.

Börja i god tid

Att bygga nytt innebär att uppföra en helt ny fristående byggnad. Byggnaden kan vara allt från en stor industribyggnad, restaurang, carport till ett sophus.

Innan du påbörjar din ansökan om bygglov ska du fundera på den tänkta byggnadsåtgärden uppfyller kraven för bygglov. Har du till exempel kontrollerat att byggnadsåtgärden följer detaljplan? Eller att den följer Plan- och bygglagens generella regler och Boverkets byggregler? Din byggnadsåtgärd kan även kräva kartbeställning, ändring av detaljplan eller lantmäteriförättning.

För att besvara dessa frågor kan du nyttja följande tjänster:

Beroende på hur byggnadsåtgärden ser ut – och om den följer gällande detaljplan, kan vi också behöva ta in synpunkter från sakägare som exempelvis grannar.

Så mycket kostar det

Du betalar för själva handläggningen av ärendet. Kostnaden baseras på vilken typ av lov du ansöker om samt hur stor yta ärendet avser.

Skulle vi få problem att handlägga din ansökan på grund av exempelvis undermåliga ritningar kan ärendet avvisas och du blir tvungen att betala en avvisningsavgift.

Så mycket kostar ett bygglov eller en anmälan

Så lång tid tar det

När din ansökan är komplett börjar vi handlägga ditt ärende. Det är svårt att säga hur lång tid det tar innan du får beslut – det skiljer sig åt mellan olika ärenden. Men normalt har vi löpande kontakt med dig under ärendets gång.

Handläggningstiden för bygglov är max 10 veckor. För bygglov enligt detaljplan är målet 3 veckor. För nybyggnation får du ofta beslut inom 4-6 veckor. I vissa fall kan vi förlänga handläggningstiden med ytterligare tio veckor. I så fall informerar vi dig om det. Tänk därför på att skicka in din ansökan i god tid!

Tänk på följande

För att vi ska kunna handlägga ditt bygglov krävs ritningar för att bedöma om åtgärden är lämplig. Ritningarna till bygglovet ska vara:

fackmässigt utförda
måttsatta
i skala
samt ange fastighetsbeteckning.

Dåligt utförda ritningar kan innebära att vi behöver avvisa ärendet. Ett avvisat ärende medför en särskild avvisningsavgift.

Tänk på att du alltid måste ange vilket material du ska använda på fönster, tak och fasad, samt deras nya kulörer. Du kan ange detta antingen i ansökan eller direkt på ritningarna.

Bygglovet gäller i fem år från att lovet har vunnit laga kraft. Du måste påbörja åtgärden inom två år och slutfört den inom fem år. Du får dock inte påbörja åtgärden förrän du har fått ett startbesked. Du får inte börja använda byggnaden förrän du fått ett slutbesked.

Har du frågor eller vill veta mer?

Kontakta Kundcenter på 063-14 30 00 eller kundcenter@ostersund.se

Skicka in din ansökan

Du ansöker om bygglov via vår e-tjänst. I e-tjänsten får du hjälp att avgöra vilka uppgifter och handlingar du behöver lämna in för just den specifika åtgärd du vill göra.

E-tjänst: Söka bygglov och andra åtgärder

Detta händer sen

I vår bygglovsguide hittar du information om vad som händer när du väl lämnat in din ansökan. Där hittar du information om alla steg i bygglovsprocessen.

Bygglovsguide: Nybyggnation