Bygg och ventilation för företag - regler om obligatorisk ventilationskontroll (OVK)

OVK står för obligatorisk ventilationskontroll. Det är en funktionskontroll av ventilations­systemet i en byggnad och är reglerad i plan- och bygglagen.

Syftet med kontrollen är att:

• Undersöka om ventilationen fungerar som den ska
• Identifiera brister som kan påverka inomhusmiljön
• Minska risken för hälsoproblem kopplade till dålig luft

OVK ska utföras av en certifierad funktionskontrollant.

Hur ofta OVK behöver göras beror på vilken typ av byggnad det gäller och vilket ventilationssystem som finns:

• Småhus (en- och tvåfamiljshus): Endast vid nybyggnation eller installation av nytt ventilationssystem.
• Övriga byggnader: Kontroll ska göras regelbundet, vanligtvis var 3:e eller 6:e år.

Du hittar exakta intervaller i Boverkets broschyr Krav på funktionskontroll av ventilationssystem

Certifierade funktionskontrollanter hittar du på webbplatserna för de två ackrediterade certifieringsorganen:

• Kiwa Sverige
• RISE

Tänk på att kontrollera att den du anlitar har rätt behörighet för just din byggnadstyp och ventilationssystem.

När OVK är utförd får du ett protokoll med resultatet av kontrollen. Funktions­kontrollanten skickar också ett exemplar till Miljö- och samhällsnämnden i Östersunds kommun.

Du får dessutom ett intyg som visar att kontrollen är gjord – detta ska du sätta upp på väl synlig plats i byggnaden (exempelvis i entré eller trapphus).

Om kontrollanten upptäcker brister ska dessa åtgärdas. Allvarliga brister noteras i protokollet tillsammans med krav på åtgärder inom en viss tid.

Miljö- och samhällsnämnden har tillsynsansvar över att OVK genomförs som den ska. Om du som fastighetsägare inte följer reglerna kan du:

• få ett föreläggande om att genomföra kontroll eller åtgärder
• behöva betala vite (avgift) om åtgärder uteblir

Det är därför viktigt att följa både intervall och eventuella anmärkningar i protokollet.

Du lämnar in protokollet via e-tjänsten:

Lämna in och hämta OVK-protokoll

E-tjänsten kan användas av dig som:

• Funktionskontrollant
• Fastighetsägare
• Myndighet

Du kan även söka fram äldre protokoll genom att söka på fastighetsbeteckning.