Detaljplaner på gång

Samhällsbyggnad arbetar med att ta fram en ny detaljplan för fastigheten Fjällkon 6 i syfte att möjliggöra förtätning med ytterligare bostäder. Detaljplanen ska särskilt utreda bevarande av grönytor, och bebyggelsen ska anpassas till områdets kulturhistoriska och arkitektoniska värden.

Samhällsbyggnad arbetar med att ta fram en ny detaljplan för del av Karlslund 2:5 i syfte att möjliggöra för bostäder. Avsikten är att omvandla del av nuvarande grusplan till flerbostadshus för studentbostäder. Detaljplanen syftar även till att binda samman Lövbergaparken och Remonthagen genom att befintligt grönstråk förstärks.

Samhällsbyggnad arbetar med att ta fram en detaljplan vars syfte är att möjliggöra för bostäder med tillhörande odling och verksamheter vid Remonthagen.

Samhällsbyggnad arbetar med att ta fram ett planprogram för stadsdel norr. Syftet med programarbetet är att utreda förutsättningarna för att utveckla området med bland annat handel, verksamheter, bostäder och grönstråk. 

Samhällsbyggnad arbetar med att ta fram en detaljplan för förtätning med nya flerbostadshus inom fastigheterna Biet 3-5 och 8. Under planarbetet ska bland annat lämplig exploateringsgrad utredas.

Samhällsbyggnad arbetar med att ta fram en detaljplan för att möjliggöra bostäder och allmänna grönområden. Området är en första etapp i detaljplaneläggningen av före detta Frösö Zoo och omkringliggande områden. Avsikten är att området ska innehålla en blandning mellan flerbostadshus och markbostäder, exempelvis radhus. Detaljplanen berör i huvudsak Frösö Hästgård och den före detta djurparkens parkering, slutlig planavgränsning är inte bestämd.

Detaljplanen har föregåtts av ett planprogram som godkändes av kommunstyrelsen 2023-04-04 §78. Programhandlingarna finns att läsa på länkarna nedan.

Programhandlingar:

• Programbeskrivning Pdf, 12 MB.
• Illustrationskarta Pdf, 2.1 MB.
• Samrådsredogörelse Pdf, 13.6 MB.
• Grundkarta Pdf, 1.6 MB.

Utredningar:

• Bullerutredning Pdf, 2.9 MB.
• Dagvattenutredning Pdf, 5.4 MB.
• Bilaga 1 dagvattenutredning Pdf, 699.5 kB.
• Bilaga 2 dagvattenutredning Pdf, 699.5 kB.
• Geotekniskt utlåtande Pdf, 1.8 MB.
• Bilaga geotekniskt utlåtande Pdf, 20.7 MB.
• Miljöteknisk markundersökning Pdf, 13.2 MB.
• Naturvärdesinventering Pdf, 5.6 MB.
• PM Gröna Samband Pdf, 1 MB.
• Fågelinventering Pdf, 1 MB.
• Fladdermusinventering Pdf, 916.6 kB.
• Ritningsbilaga Pdf, 7.7 MB.
• Trafikutredning Pdf, 7.2 MB.
• Luftkvalitetsutredning Pdf, 3.7 MB.

Samhällsbyggnad arbetar med att ta fram en detaljplan vars syfte är att möjliggöra ett kommunalt huvudmannaskap för Bergtorpsvägen med stickvägar på Frösön. Idag är vägarna en gemensamhetsanläggning och Bergtorpets samfällighetsförening ansvarar för drift och underhåll av vägarna.

Samhällsbyggnad arbetar med att ta fram en detaljplan som ska göra det möjligt att bygga till Vallaskolan men även förskolan Önegården. Planen ska säkerställa tillräcklig friyta för eleverna. En allmän gång- och cykelväg ska finnas genom skolområdet. Parkering och hämta/lämna ska ordnas.

Samhällsbyggnad arbetar med att ta fram en detaljplan som ska möjliggöra förtätning med flerbostadshus inom fastigheten Mariedal 15. Under planarbetet ska bland annat lämplig exploateringsgrad utredas så att områdets kvaliteter som utemiljöerna och de kulturhistoriska värdena behålls.

Samhällsbyggnad arbetar med en detaljplan som ska möjliggöra ny bostadsbebyggelse inom del av fastigheten Stocke 4:1. Området är beläget mellan Östersund-Frösö golfbana och Frösö park.

Samhällsbyggnad arbetar med att ta fram en detaljplan vars syfte är att skapa bostadstomter norr om befintlig bebyggelse vid Sommarslingan på västra Frösön. Avsikten är att skapa fem byggrätter för enbostadshus.

Samhällsbyggnad arbetar med att ta fram en detaljplan vars syfte är att möjliggöra ett kommunalt huvudmannaskap för gatan Mjällestigen på Frösön. Idag är gatan en gemensamhetsanläggning och Frösö Ängar samfällighetsförening ansvarar för drift och underhåll av gatan.

Detaljplanen syftar även till att möjliggöra bildandet av en ledningsrätt för vatten- och avloppsledningar som ligger under privata fastigheter inom planområdet.

Detaljplanen hålls tillgänglig för samråd under perioden 13 mars till och med 3 april 2024.

Planhandlingar

• Samrådsbrev Pdf, 276.5 kB.
• Planbeskrivning (digital version)
• Planbeskrivning (pdf) Pdf, 7.8 MB.
• Plankarta Pdf, 733.7 kB.
• Undersökning av betydande miljöpåverkan Pdf, 587.1 kB.
• Grundkarta Pdf, 431.8 kB.

Samhällsbyggnad arbetar med att ta fram en detaljplan som möjliggör villor, radhus och parhus vid Mosebacken på Frösön.

Planförslaget hölls tillgängligt för samråd under perioden 4 juli till och med den 26 augusti 2022.

Planhandlingar:

• Samrådsbrev Pdf, 528.3 kB.

• Plankarta Pdf, 2.7 MB.

• Illustrationskarta Pdf, 12.7 MB.

• Planbeskrivning Pdf, 5.3 MB.

• Undersökning av betydande miljöpåverkan Pdf, 488.4 kB.

• Grundkarta Pdf, 1.6 MB.

Utredningar:

• Dagvattenutredning Pdf, 14.3 MB.
• Geoteknisk utredning Pdf, 2.9 MB.
• Grundundersökning utlåtande Pdf, 641.7 kB.
• Naturvärdesinventering Pdf, 2.1 MB.
• Trafikutredning Pdf, 7.1 MB.

Samhällsbyggnad arbetar med en detaljplan som syftar till att förtäta två redan bebyggda fastigheter med ytterligare bostäder. Området ligger i Valla på Frösön och avsikten är att 4 nya bostadstomter ska skapas.

Detaljplanen antogs på Miljö- och samhällsnämndens sammanträde den 27 september 2024.

Planhandlingar:

• Planbeskrivning Pdf, 5.8 MB.
• Plankarta Pdf, 491.9 kB.
  
• Grundkarta Pdf, 448.9 kB.
• Samrådsredogörelse Pdf, 2 MB.
• Granskningsutlåtande Pdf, 2.9 MB.
  
• Protokoll Pdf, 190.8 kB.

Samhällsbyggnad arbetar med att ta fram en detaljplan för att möjliggöra nya bostäder inom området, som idag används för industriändamål. Särskilt viktiga frågor att utreda är dagvattenhantering, eventuella markföroreningar samt buller- och riskfrågor kopplat till omgivande industri och järnväg. Under planarbetet ska även lämplig omfattning och exploateringsgrad för den nya bebyggelsen utredas.

Samhällsbyggnad arbetar med att ta fram en detaljplan vars syfte är att pröva markens lämplighet för industriändamål, fjärrvärmeändamål samt för ställverk. En samlokalisering på platsen möjliggör för industriverksamheten och fjärrvärmeverksamheten att dra nytta av varandras verksamheter genom till exempel nyttjande av spillvärme eller andra överskott från verksamheterna.

Samhällsbyggnad arbetar med att ta fram en detaljplan vars syfte är att möjliggöra för verksamheter inom området samt att anpassa gällande detaljplan efter nya förutsättningar.

Samhällsbyggnad arbetar med att ta fram en detaljplan vars syfte är att möjliggöra för industri, verksamheter och gator inom området. Delar av planområdet kan även komma att planläggas som allmän plats – natur för att skydda och kvalitetssäkra natur- och friluftsvärden. Anläggningar och infrastruktur kopplat till elförsörjning kan även behöva rymmas inom planområdet.

Samhällsbyggnad arbetar med att ta fram en detaljplan som syftar till att del av kvartersmark för industri, övergår till allmän plats gata i Verksmon. Planen syftar även till att möjliggöra en större underfart under E14.

Samhällsbyggnad arbetar med att ta fram en detaljplan där avsikten är att en ny villatomt ska kunna tillskapas i likhet med närliggande bebyggelse. Fastigheten är planlagd som fritidsområde. Det kan bli aktuellt att ta med ytterligare närliggande mindre fastigheter som är planlagda som fritidsområde, Frukostbrödet 8 m. fl i detaljplanen.

Samhällsbyggnad jobbar nu med en detaljplan för att skapa möjligheter för en utökning av industri/arbetsplatsområde i Verksmon i form av ändamålsenliga fastigheter för industri och verksamheter. Inom området finns idag skog med delvis höga värden, samt en mindre bäck i områdets sydvästra del.

Planförslaget hölls tillgängligt för granskning mellan den 18 december 2020 till och med den 22 januari 2021.

Detaljplanen antogs av Miljö- och samhällsnämnden den 23 juni 2021.

Detaljplanen har upphävts efter antagandet.

Planhandlingar

• Granskningsutlåtande Pdf, 221.4 kB.
• Plankarta Pdf, 446.8 kB.
• Planbeskrivning Pdf, 987.1 kB.
• Illustrationskarta Pdf, 629.2 kB.
• Grundkarta Pdf, 1.6 MB.

Utredningar

• Naturvärdesinventering Pdf, 11.2 MB.
• Dagvattenutredning Pdf, 11.1 MB.

Samhällsbyggnad arbetar med att ta fram en detaljplan för att möjliggöra flerbostadshus.

Samhällsbyggnad arbetar med att ta fram en detaljplan för att möjliggöra blandstadsbebyggelse med tyngdpunkt på flerbostadshus som en fortsättning av Storsjö strands utveckling.

Samhällsbyggnad arbetar med att ta fram ett planprogram för Bangårdsgatan. Syftet med programarbetet är att utreda förutsättningarna för utveckling mot en blandad centrumnära stadsdel.

Samhällsbyggnad arbetar med att ta fram en detaljplan som möjliggör bostäder längs Mariebyvägen invid infarten till Sjövägen, ca 600 meter söder om centrala Brunflo.

Planen antogs vid Miljö- och samhällsnämndens sammanträde den 27 september 2024.

Planhandlingar:

• Plankarta Pdf, 561.5 kB.
• Illustrationskarta Pdf, 5.6 MB.
• Planbeskrivning Pdf, 3.9 MB.
• Samrådsredogörelse Pdf, 7.7 MB.
• Granskningsutlåtande Pdf, 2.8 MB.
• Grundkarta Pdf, 370.7 kB.
• Protokoll Pdf, 185.3 kB.

Undersökningar:

• Dagvattenutredning Pdf, 3 MB.
• Bullerutredning Pdf, 1.5 MB.
• Geoteknisk utredning Pdf, 5.9 MB.
• Arkeologisk utredning Pdf, 2.4 MB.

Samhällsbyggnad arbetar med att ta fram en ny detaljplan för del av Karlslund 2:2 för att möjliggöra nytt regementsområde i Torråsen. Området ska inrymma de funktioner en grundläggande soldatutbildning har behov av.

Inom ramen för planarbetet kommer ett flertal frågor att behöva utredas, däribland tillfartsvägar för bil, cykel och gående, naturvärden, buller, rekreation, vatten och avlopp med mera.

Samhällsbyggnad arbetar med att ta fram en plan vars syfte är att möjliggöra för verksamheter i övre Furulund. Det finns en efterfrågan på mark för att bedriva verksamheter inom Östersund. Östersunds kommun prövar därför ett nytt område för verksamheter med närhet till E14 och staden. Föreslaget planområde består i huvudsak av skogsmark idag och avses inrymma nya verksamheter med tillhörande parkering samt ytor för dagvattenhantering.

Samhällsbyggnad arbetar med att ta fram en detaljplan för nya villatomter på skogsmark i närheten av Marieby. Planområdet är beläget inom fastigheten Marieby-Bye 3:11 och avser tillföra bostäder och gata.

Samhällsbyggnad arbetar med att ta fram en detaljplan för att möjliggöra tio nya tomter för småhus.

Samhällsbyggnad arbetar med att ta fram en detaljplan för att möjliggöra för ett industriområde.

Samhällsbyggnad arbetar med att ta fram en detaljplan för att möjliggöra tillbyggnad av Häggenås skola och intilliggande förskola. Utemiljön, parkeringsplatser och hämta/lämnazon ska också ses över.

Detaljplanen hålls tillgänglig för samråd under perioden 5 juli till och med 25 augusti 2024.

Planhandlingar

• Samrådsbrev Pdf, 515.3 kB.
• Planbeskrivning (digital version)
• Planbeskrivning (pdf) Pdf, 3.8 MB.
• Plankarta Pdf, 965.7 kB.
• Undersökning av betydande miljöpåverkan Pdf, 625.7 kB.
• Grundkarta Pdf, 1010.1 kB.
• Illustrationskarta Pdf, 5.1 MB.

Undersökningar

• Dagvattenutredning Häggesta 1:59 Pdf, 3.9 MB.
• Dialogmöte barn på Häggenås skola och förskola Pdf, 1.9 MB.