Lyssna
Klara detaljplaner
Stora delar av centrala Östersund, centrala Frösön och vissa delar av tätorterna inom Östersunds kommun är så kallade detaljplanerade områden. Det innebär att detaljplaner bestämmer var du får placera hus, hur höga husen får vara och vad de får användas till.
Nu är alla detaljplaner digitaliserade
Du når dem via kartan här nedanför. Du får fram den detaljplan du söker genom att klicka på området i kartan. En ruta dyker upp längst ned med länkar till planhandlingarna. Skrolla vidare i rutan för att få fram den digitaliserade informationen.
Hitta detaljplan
Fullständig information i Östersundskartan
I kommunens fullständiga karttjänst - Östersundskartan - hittar du komplett information och avancerad funktionalitet.
I filmen nedan visar vi hur du söker fram detaljplanerna i Östersundskartan. Klicka på "T" i menyraden längst ner om du vill få filmen textad.
Under rubriken så "Så söker du i Östersundskartan" hittar du ytterligare information och rubrikförklaringar.
Så söker du i Östersundskartan
I Östersundskartan behöver du själv tända detaljplanemosaiken. Till vänster på skärmen ser du en meny med olika flikar. På en flik står det Detaljplanemosaik. Fäll ut fliken genom att trycka på den lilla pilen näst längst ut till höger på fliken. Nu får du upp ett flertalet underrubriker.
För att tända en flik, tryck på den gröna on-symbolen längst ut till höger på fliken.
Saknas en flik? Dubbelkolla så att du fällt ut att flikar genom att trycka på pilarna.
Vi rekommenderar att du tänder de flikar som du ser i bilden här nedan:
Observera, fliken behöver vara tänd för att du ska få upp någon information om den med infoklicket.
Exempel: Om "Vattenområde" är släkt, kommer du varken se eller kunna få upp bestämmelseinformation om vattenområden.
Rubrikförklaringar
Popup-rutan Info, som dyker upp när du klickar i kartan, innehåller ett antal rubriker:
- Detaljplaneområde: Här hittar du den övergripande informationen om detaljplanen.
- Användningsområdena är indelade i tre kategorier, där de fetmarkerade syns som rubriker i kartan:
– Allmän plats (område avsett för gemensamma behov)
– Vattenområde (område för öppet vatten)
– Kvartersmark (resterande)
Användningsområden handlar om vad marken ska användas till - exempelvis bostäder eller gata.
- Egenskapsområden: Bestämmelser som kan användas för att göra marken lämplig för den användning som planeras. Som till exempel hur stort man får bygga, var man får bygga.
Detaljplanens innehåll
En detaljplan eller områdesbestämmelser ska enligt plan- och bygglagen innehålla:
- Plankarta som anger bestämmelserna för marken. Det handlar om vad marken ska användas till (bostäder, gata, etc.) och egenskaper (antal våningar, exploateringsgrad etc.). Bestämmelserna kan vara mer eller mindre detaljerade, beroende på syftet med planen.
- Planbeskrivning som redovisar planens förutsättningar, syften och motiv.
- Genomförandebeskrivning som redovisar ekonomiska, tekniska, organisatoriska och fastighetsrättsliga åtgärder för att genomföra planen.
- Illustrationer i form av planbild, perspektivritningar, foton, med mera. Hjälper till att underlätta förståelsen för planen.
- Miljökonsekvensbeskrivning som redovisar vilka konsekvenser för miljön och människors hälsa som planen medför. Behövs endast i de fall planen får betydande påverkan på miljön.